De Europese Centrale Bank heeft de rente verhoogd. Wat betekent dat voor Nederlanders die een huis willen kopen in Spanje, Frankrijk of Duitsland, en is lenen via een Nederlandse bank nog aantrekkelijk?
Nederlanders behoren inmiddels tot de grootste buitenlandse huizenkopers in Spanje. Goed nieuws voor emigranten, maar de keerzijde voor veel Spanjaarden wordt steeds zichtbaarder.
Extreme hitte verandert de financiële rekensom voor Nederlanders die naar Zuid- of Centraal-Europa willen emigreren. We rekenen uit wat het kost om een vrijstaand huis te voorzien van isolatie, zonwering, airconditioning en zonnepanelen.
In veel Europese landen stijgen de huren verder. Vooral populaire en economisch groeiende landen laten zien dat goedkoop wonen niet vanzelfsprekend goedkoop blijft. Voor emigranten blijft eerst huren verstandig, maar de huurmarkt vraagt meer voorbereiding dan vroeger.
De huizenprijzen stijgen in veel Europese landen, maar de verschillen zijn groot. Vooral Hongarije, Portugal en Spanje vallen op door forse prijsstijgingen. Toch blijft het advies aan emigranten hetzelfde: koop niet te snel, maar huur eerst minimaal een jaar om het land, de regio en de woningmarkt echt te leren kennen.
Wie met emigratieplannen rondloopt heeft vaak dezelfde aanname: in het buitenland koop ik een huis, want huren is zonde van het geld. Dat is een typisch Nederlandse reflex. In Nederland is kopen diep verankerd in onze manier van denken. Met ongeveer zeventig procent koopwoningen en een lange traditie van fiscale stimulering zien veel Nederlanders hun woning als pensioenvoorziening, spaarpot en zekerheid tegelijk.
In dit artikel lees je de drie belangrijkste ontwikkelingen die op dit moment de Spaanse woningmarkt beïnvloeden als je wilt emigreren: de aanhoudende prijsstijgingen bij koop én huur (met concrete voorbeelden uit de Costa Blanca en Costa del Sol), de strengere aanpak van short-stay/toeristische verhuur en wat dat doet met het huuraanbod, en een recente aanpassing in regels rond huisuitzettingen die vooral relevant kan zijn voor wie huurt bij een particuliere verhuurder.
Als ik met mensen praat die nadenken over emigreren, hoor ik vaak hetzelfde. Ze willen wel weg uit de Nederlandse krapte, maar ze zoeken geen compleet ander leven in een compleet andere wereld. Ze willen vooral weer normaal en betaalbaar kunnen wonen, met ruimte om hen heen, zonder dat alles ingewikkeld wordt. Denemarken is dan een land dat ik heel goed kan begrijpen als keuze. Ik kom er inmiddels al zo’n 45 jaar met regelmaat, en het is nog steeds een van mijn favoriete landen. Niet omdat het spectaculair wil zijn, maar juist omdat het zo prettig rustig en betrouwbaar aanvoelt.
Ga voor een veilige en zorgeloze aankoop van je huis in Spanje. Veel mensen dromen van een woning onder de Spaanse zon, maar weten niet goed waar ze moeten beginnen. Wat is verstandig? Wat zijn de valkuilen? En hoe zorg je dat je aankoop juridisch klopt en financieel goed geregeld is? Daarom is het Dossier Een […]
Als je een huis in Spanje koopt, kijk je meestal naar de zon, de sfeer en dat gevoel van vrijheid dat je nergens anders vindt. Maar ondertussen groeit er een probleem dat veel groter is dan makelaars, notarissen of banken durven te benoemen. Vanaf 2030 gaat de Spaanse woningmarkt op slot voor miljoenen woningen. Je mag zo’n woning wel bezitten, maar niet meer verkopen of verhuren als het energielabel te laag is.
