Onroerend goed

Een huis kopen in Spanje is voor veel Nederlanders een droom. Maar wie zich verdiept in het Spaanse woningaanbod, kan zomaar stuiten op iets vreemds: een woning die te koop staat terwijl er nog mensen in wonen – zonder toestemming van de eigenaar. Volgens een rapport van vastgoedplatform Idealista (oktober 2025) staan er inmiddels meer dan 23.000 van zulke bezette huizen te koop.

Stel je voor: je verhuist naar Toscane — en het dorp betaalt je. In het heuvelachtige dorpje Radicondoli, op zo’n 40 kilometer ten westen van Siena en ruim anderhalf uur rijden van Florence, is dat geen sprookje maar werkelijkheid. Het dorp ligt verscholen tussen de cipressen en glooiende wijngaarden van het Toscaanse binnenland, waar het leven nog traag en vriendelijk is.

Steeds meer Nederlanders wonen (of willen wonen) in Spanje. Sommigen verhuren een appartement om van te leven, anderen zien het als slimme investering. Maar dat plaatje verandert snel. De Spaanse regering heeft aangekondigd dat ruim 50.000 vakantiehuizen worden verwijderd van platforms als Airbnb en Booking.

Wie naar Hongarije wil verhuizen, krijgt te maken met een bewegende woningmarkt. Daar speelt zich momenteel veel af. In de hoofdstad Boedapest zijn de prijzen opnieuw stevig gestegen. Nieuwe appartementen kosten gemiddeld zo’n 1,7 miljoen forint (€4250) per vierkante meter en ook de tweedehandsmarkt blijft krap, met prijzen rond de 1,2 miljoen forint (€3000). Vooral in Buda en de binnenstad is de druk groot, terwijl de buitenwijken nog wat betaalbaarder zijn.

Italië blijft een van de populairste landen voor Nederlanders die dromen van een nieuw leven in het buitenland. Het land biedt niet alleen een heerlijk klimaat en een rijke cultuur, maar ook aantrekkelijke mogelijkheden op de woningmarkt – mits je weet waar je moet zoeken. Op basis van recente gegevens schetsen we hieronder een beeld van de huizenprijzen, huurprijzen, inflatie en veiligheid in Italië, met praktische tips voor wie de stap wil maken.

Portugal blijft populair onder Nederlanders die willen emigreren. Het land biedt zon, zee en een ontspannen levensstijl, maar ook een woningmarkt die snel verandert en regels die je plannen kunnen beïnvloeden. In dit artikel lees je de laatste ontwikkelingen rond wonen, werken en ondernemen, met speciale aandacht voor de mogelijkheden en beperkingen van een eigen bed & breakfast.

Steeds meer Nederlanders overwegen de stap om naar Spanje te emigreren. Het klimaat, de cultuur en de relatief lagere kosten van levensonderhoud maken het land aantrekkelijk. Maar wie de sprong wil wagen, staat voor een belangrijke keuze: koop je direct een huis, of is het verstandiger om eerst te huren? De recente ontwikkelingen op de Spaanse woningmarkt geven waardevolle inzichten voor wie deze beslissing moet maken.

Wie droomt van een nieuw leven onder de Spaanse zon, komt vroeg of laat in aanraking met de lokale makelaarswereld. Spanje kent een bruisende vastgoedmarkt, waarin jaarlijks duizenden buitenlanders – onder wie veel Nederlanders – een woning kopen of huren. Maar achter de zonnige façades schuilt een harde realiteit: malafide praktijken, dubieuze contracten en regelrechte fraude komen vaker voor dan men denkt.

Spanje is populairder dan ooit. Niet alleen emigreren er jaarlijks bijna 6000 Nederlanders naar dit zonnige land, maar ook kopen Nederlanders er massaal een tweede tweede huizen. Maar hoe gaat dit precies in zn werk? Welke stappen moet je nemen en in welke volgorde?

Nu de wooncrisis in Nederland steeds nijpender wordt, kijken veel Nederlanders over de grens. Spanje komt daarbij steeds vaker in beeld als een betaalbaar, zonnig en ontspannen alternatief. Het aantal Nederlanders dat naar het zuiden vertrekt neemt hand over hand toe, volgens de cijfers van het CBS. Maar voordat je je koffers pakt en een huis met uitzicht op zee koopt, zijn er belangrijke zaken om rekening mee te houden.