Grenzenloos
Wonen, werken en leven in het buitenland
Wie droomt van een huis in Hongarije krijgt binnenkort te maken met strengere regels. De Hongaarse regering werkt aan een nieuwe wet die gemeenten meer macht geeft om in te grijpen bij de verkoop van huizen aan buitenlandse kopers. Het idee is simpel: sommige plaatsen, vooral rond Boedapest en het Balatonmeer, groeien zo hard dat de lokale infrastructuur het niet meer aankan. Wegen, scholen, nutsvoorzieningen – ze raken overbelast. Lokale besturen willen daarom kunnen ingrijpen voordat het uit de hand loopt.
De nieuwe wet, die waarschijnlijk op 1 juli 2025 van kracht wordt, geeft gemeenten onder meer de mogelijkheid om extra belastingen te heffen op aankopen door buitenlanders. Ook kunnen ze voorwaarden stellen aan wie zich op een adres mag inschrijven, of zelfs bepaalde transacties tegenhouden als die volgens hen ongewenst zijn. In plaatsen als Érd, waar de bevolking de laatste jaren enorm is gegroeid, wordt dit al als noodzakelijke maatregel gezien.
Voor Nederlanders die graag naar Hongarije willen emigreren of er een tweede huis overwegen, is het dus belangrijk om goed op te letten. Hoewel Nederlanders als EU-burgers in principe gewoon een woning mogen kopen, kunnen gemeenten straks aanvullende eisen stellen. Dat kan het proces vertragen of duurder maken, zeker als je ergens wilt kopen waar al veel buitenlanders wonen. Het is dan verstandig om vooraf contact op te nemen met de gemeente waar je interesse ligt, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Voor wie nu al plannen heeft, kan het lonen om snel te handelen. Zolang de nieuwe wet nog niet is ingevoerd, gelden de bestaande, soepelere regels. Daarna zul je mogelijk te maken krijgen met extra formulieren, wachttijden of kosten.
Hongarije blijft aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, ruimte en betaalbaar wonen. Maar met deze nieuwe wet wil het land wél de balans bewaken tussen gastvrijheid en leefbaarheid. Als je goed voorbereid bent, hoeft dat geen probleem te zijn. Maar het is wél iets om rekening mee te houden als je serieus overweegt te emigreren.
